从我们调研及数据跟踪来看，全国销售端整体需求热度不低，尤其是从我们的中西部核心城市调研来看，热度仍然很高，且供需结构和政策有东部化的趋势。

4月销售有所下滑的原因主要在于，预售证整体依旧处于管控下，供给依然紧张，导致成交持续下滑。不过我们也看到，4月上海出现了预售证集中放行的现象，供给弹性大幅释放，因此对于全年销售的判断，我们认为还需要保持对5、6月份政策边际变化和供给弹性的关注。——中信建投证券《地产行业：单月销售重新转负，静待边际改善空间》